Qualidade Alto Padrão. Preco De Casa Verde E Amarela. Melhor Condominio Da Vila Andrade. Carrefour Giovani Groncchi, Metrô. Parcelamento Facilitado. Viva A Experiencia De Morar Num Condominio Moderno.

Square Panamby Cury.

Maravilhoso apartamento de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Localizado num condomínio misto, com minishopping no térreo com padaria, academia, localizado em frente ao metrô Giovani Gronchi, em frente ao Carrefour, no final da Avenida Giovani Gronchi esquina com Estrada de Itapecerica. Pensado em cada detalhe de conforto e sofisticação para quem tem vida corrida, e precisa de praticidade para viver boas experiencias. Fácil acesso a marginal pinheiros, Morumbi, Panamby, Parque Burle Marx. Condomínio com excelente infraestrutura, com amplo lazer, incluindo Salão de festas, Salão de jogos, playground, brinquedoteca. Pensado para quem precisa sair do aluguel e comprar o primeiro imóvel morando próximo de tudo, com baixo custo de condomínio, e todas as facilidades do programa Casa Verde e Amarela faixa 1.5, 2 e 3.

Opção para investidor que deseja comprar a vista ou pagar parcelado durante o período de obras.

Perguntas frequentes sobre o casa verde e amarela (PCVA).

1- O que é programa casa verde e amarela (PCVA)?

Resposta: O Casa verde e amarela é um programa do governo federal que ajuda na aquisição da casa própria para melhoria na qualidade de vida. Ele oferece subsidio em dinheiro e taxas de juros reduzidas de acordo com a renda.

2- O que é subsidio:

Resposta: É um dinheiro que o governo dá para ajudar na compra do primeiro imóvel.

3- Quem tem direito a receber o subsidio?

Resposta: Todas as pessoas que querem comprar o primeiro imovel.

4- O que precisa para participar do programa casa verde e amarela:

Resposta: Estar trabalhando e ter o nome limpo (sem restrições nos órgãos de proteção ao crédito (SPC, SERARA ou protestos), e providenciar a lista completa de documentos para o corretor de sua confiança:

5- Quais documentos necessários para fazer o cadastro/inscrição no casa verde e amarela 2022?

Resposta: Para todas as pessoas: RG, CPF, Certidão de nascimento ou casamento, Carteira de trabalho, comprovante de residência emitido há menos de 60 dias. Para quem é registrado CLT ou funcionário publico precisa dos 3 ultimos holerites. Para quem é autônomo ou MEI precisa do extrato bancário dos últimos 6 meses. Quem declarou imposto de renda precisa apresentar a declaração completa com recibo de entrega. Quem tem dependente precisa apresentar o RG ou Certidão de nascimento do dependente. O corretor credenciado é a pessoa ideal para te ajudar e tirar suas dúvidas.

6- Quem trabalha como autônomo ou MEI sem registro em carteira consegue?

Resposta: Quem trabalha como Autonomo  ou MEI também tem direito, mesmo que não tenha registro em carteira.

7- Como é a inscrição? Onde faço a inscrição ou cadastro?

Resposta: O cadastro ou inscrição é feito apenas em imobiliárias credenciadas. Para participar desse programa não é possível se cadastrar em prefeituras ou associações. Se fizer o cadastro conosco a resposta pode sair no mesmo dia. Whatsapp 1199477-9733 Fernando Corretor CRECI 130.970-f

8- Quanto posso conseguir de subsidio?

Resposta: O Subsidio varia de acordo com a renda familiar, podendo chegar a até R$47.000 por família.

9- Como é a entrada no programa casa verde e amarela?

Resposta: O primeiro passo é realizar o cadastro para saber quanto o banco financia, e quanto você vai ganhar de subsidio do governo. O valor que  faltar é considerado como entrada que pode ser parcelada de acordo com a politica de vendas de cada construtora em cada empreendimento

10- Quanto tempo demora pro apartamento ficar pronto?

Resposta: Em geral os apartamentos são entregues em 36 meses (3 anos). Isso depende do momento que você faz a aquisição do apartamento. Exemplo: Se o lançamento do empreendimento foi em 08/2020 e a entrega está prevista para 08/2023, quem comprou no lançamento vai esperara 36 meses para a entrega, mas quem comprar em 08/2022 vai esperar 12 meses.

11- É melhor comprar apartamento pronto ou na planta?

Resposta: Isso depende de cada um. Depende da quantidade de dinheiro disponível de imediato, e da possibilidade de pagar uma prestação maior ou menor. A forma de compra é muito diferente. Abaixo tem dois exemplos de compra de imóvel na planta e pronto com o mesmo valor apenas para comprar:

12- Como funciona a compra de um imóvel pronto no valor de R$200.000,00?

Resposta: Apartamento que custa 200.000 pronto pra morar a pessoa precisa ter pelo menos R$50.0000 disponível de imediato(R$40.000 para pagar a entrada do imóvel  e uns R$10.000  para custos com escritura). As prestações começam com aproximadamente R$1.600 e terminam com aproximadamente R$550. Os requisitos mínimos neste exemplo seria entrada de 50 mil e renda familiar de 5.280.

13- Como funciona a compra de um imóvel na planta pelo casa verde e amarela no valor de R$200.000,00?

Resposta: Para aquisição de imovel na planta a entrada não é o primeiro item a ser considerado, pois as variáveis são muitas. O cadastro é muito mais importante do que a entrada, pois é no cadastro que o corretor vai verificar quanto falta de entrada. Tem familiar com renda de R$1.800,00 que conseguem comprar um imóvel na planta com pagamaetno inicial de apenas R$500,00. Como as possibilidade são muitas, não tem como explicar de forma resumida. Apenas saiba que é possível para todo trabalhador que quer comprar. Consulte seu corretor de confiança.

14- Qual a vantagem de comprar no lançamento?

Resposta: Após o lançamento o apartamento sobe de preço todos os meses. Portanto quem compra no lançamento consegue um valor mais baixo, e consegue mais prazo para parcelar a entrada.

15- Qual a diferença entre casa verde e amarela e o antigo minha casa minha vida (MCMV)?

Resposta: O Minha casa minha vida foi criado em 2009, e deixou de existir em 2020 quando foi substituído pelo casa verde e amarela. Na prática o programa mudou de nome após algumas alterações de valores e condições para facilitar a compra de moradia própria para famílias brasileiras.

16- É seguro comprar imóvel na planta pelo casa verde e amarela?

Resposta: Depois que a caixa econômica entrou como garantidora solidária, o comprador tem todas as garantias de que o sonho da casa própria vai virar realidade. Nessa modalidade você assina a escritura do apartamento na planta ainda, passando o terreno para seu nome. A construtora se preocupa apenas em construir da melhor forma possível que dinheiro para a obra não vai faltar, pois a caixa libera os recursos para a construtora de acordo com o andamento e a qualidade da obra.

17- O que é evolução de obra ou juros de obra?

Resposta: É um valor que o comprador paga para a caixa econômica federal após a assinatura da escritura. Esse valor é referente aos recursos que o banco libera para a construtora executar a obra. Isso representa a garantia de que

18- Quanto custa a parcela de  evolução/juros de obra?

Resposta: Não existe um valor fixo. Vai depender da prestação bancária aprovada.