Apartamento Com Entrada A Partir De R$500. Perto De Santo Amaro. Saia Do Aluguel. Prestações Semelhantes Ou Menores Que Um Aluguel

Maravilhoso apartamento de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Localizado num condomínio muito bem localizado na Avenida do Rio Bonito, Próximo a Santo Amaro, Estação Socorro e Jurubatuba, Interlagos. Fácil acesso a marginal pinheiros, Washigton Luiz, Aeroporto de Congonhas. Condomínio com excelente infraestrutura, com amplo lazer, incluindo Salão de festas, Salão de jogos, playground, brinquedoteca. Pensado para quem precisa sair do aluguel e comprar o primeiro imóvel morando próximo de tudo, com baixo custo de condomínio, e todas as facilidades do programa Casa Verde e Amarela faixa 1.5, 2 e 3

Opção para investidor que deseja comprar a vista ou pagar parcelado durante o período de obras.

Perguntas frequentes sobre o casa verde e amarela (PCVA).

1- O que é programa casa verde e amarela (PCVA)?

Resposta: O Casa verde e amarela é um programa do governo federal que ajuda na aquisição da casa própria para melhoria na qualidade de vida. Ele oferece subsidio em dinheiro e taxas de juros reduzidas de acordo com a renda.

2- O que é subsidio:

Resposta: É um dinheiro que o governo dá para ajudar na compra do primeiro imóvel.

3- Quem tem direito a receber o subsidio?

Resposta: Todas as pessoas que querem comprar o primeiro imovel.

4- O que precisa para participar do programa casa verde e amarela:

Resposta: Estar trabalhando e ter o nome limpo (sem restrições nos órgãos de proteção ao crédito (SPC, SERARA ou protestos), e providenciar a lista completa de documentos para o corretor de sua confiança:

5- Quais documentos necessários para fazer o cadastro/inscrição no casa verde e amarela 2022?

Resposta: Para todas as pessoas: RG, CPF, Certidão de nascimento ou casamento, Carteira de trabalho, comprovante de residência emitido há menos de 60 dias. Para quem é registrado CLT ou funcionário publico precisa dos 3 ultimos holerites. Para quem é autônomo ou MEI precisa do extrato bancário dos últimos 6 meses. Quem declarou imposto de renda precisa apresentar a declaração completa com recibo de entrega. Quem tem dependente precisa apresentar o RG ou Certidão de nascimento do dependente. O corretor credenciado é a pessoa ideal para te ajudar e tirar suas dúvidas.

6- Quem trabalha como autônomo ou MEI sem registro em carteira consegue?

Resposta: Quem trabalha como Autonomo  ou MEI também tem direito, mesmo que não tenha registro em carteira.

7- Como é a inscrição? Onde faço a inscrição ou cadastro?

Resposta: O cadastro ou inscrição é feito apenas em imobiliárias credenciadas. Para participar desse programa não é possível se cadastrar em prefeituras ou associações. Se fizer o cadastro conosco a resposta pode sair no mesmo dia. Whatsapp 1199477-9733 Fernando Corretor CRECI 130.970-f

8- Quanto posso conseguir de subsidio?

Resposta: O Subsidio varia de acordo com a renda familiar, podendo chegar a até R$47.000 por família.

9- Como é a entrada no programa casa verde e amarela?

Resposta: O primeiro passo é realizar o cadastro para saber quanto o banco financia, e quanto você vai ganhar de subsidio do governo. O valor que  faltar é considerado como entrada que pode ser parcelada de acordo com a politica de vendas de cada construtora em cada empreendimento

10- Quanto tempo demora pro apartamento ficar pronto?

Resposta: Em geral os apartamentos são entregues em 36 meses (3 anos). Isso depende do momento que você faz a aquisição do apartamento. Exemplo: Se o lançamento do empreendimento foi em 08/2020 e a entrega está prevista para 08/2023, quem comprou no lançamento vai esperara 36 meses para a entrega, mas quem comprar em 08/2022 vai esperar 12 meses.

11- É melhor comprar apartamento pronto ou na planta?

Resposta: Isso depende de cada um. Depende da quantidade de dinheiro disponível de imediato, e da possibilidade de pagar uma prestação maior ou menor. A forma de compra é muito diferente. Abaixo tem dois exemplos de compra de imóvel na planta e pronto com o mesmo valor apenas para comprar:

12- Como funciona a compra de um imóvel pronto no valor de R$200.000,00?

Resposta: Apartamento que custa 200.000 pronto pra morar a pessoa precisa ter pelo menos R$50.0000 disponível de imediato(R$40.000 para pagar a entrada do imóvel  e uns R$10.000  para custos com escritura). As prestações começam com aproximadamente R$1.600 e terminam com aproximadamente R$550. Os requisitos mínimos neste exemplo seria entrada de 50 mil e renda familiar de 5.280.

13- Como funciona a compra de um imóvel na planta pelo casa verde e amarela no valor de R$200.000,00?

Resposta: Para aquisição de imovel na planta a entrada não é o primeiro item a ser considerado, pois as variáveis são muitas. O cadastro é muito mais importante do que a entrada, pois é no cadastro que o corretor vai verificar quanto falta de entrada. Tem familiar com renda de R$1.800,00 que conseguem comprar um imóvel na planta com pagamaetno inicial de apenas R$500,00. Como as possibilidade são muitas, não tem como explicar de forma resumida. Apenas saiba que é possível para todo trabalhador que quer comprar. Consulte seu corretor de confiança.

14- Qual a vantagem de comprar no lançamento?

Resposta: Após o lançamento o apartamento sobe de preço todos os meses. Portanto quem compra no lançamento consegue um valor mais baixo, e consegue mais prazo para parcelar a entrada.

15- Qual a diferença entre casa verde e amarela e o antigo minha casa minha vida (MCMV)?

Resposta: O Minha casa minha vida foi criado em 2009, e deixou de existir em 2020 quando foi substituído pelo casa verde e amarela. Na prática o programa mudou de nome após algumas alterações de valores e condições para facilitar a compra de moradia própria para famílias brasileiras.

16- É seguro comprar imóvel na planta pelo casa verde e amarela?

Resposta: Depois que a caixa econômica entrou como garantidora solidária, o comprador tem todas as garantias de que o sonho da casa própria vai virar realidade. Nessa modalidade você assina a escritura do apartamento na planta ainda, passando o terreno para seu nome. A construtora se preocupa apenas em construir da melhor forma possível que dinheiro para a obra não vai faltar, pois a caixa libera os recursos para a construtora de acordo com o andamento e a qualidade da obra.

17- O que é evolução de obra ou juros de obra?

Resposta: É um valor que o comprador paga para a caixa econômica federal após a assinatura da escritura. Esse valor é referente aos recursos que o banco libera para a construtora executar a obra. Isso representa a garantia de que

18- Quanto custa a parcela de  evolução/juros de obra?

Resposta: Não existe um valor fixo. Vai depender da prestação bancária aprovada.